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在农村建房施工公约纠纷中，图纸复杂、施工模范不一、决然资本不菲，时时成为案件审理的难点与堵点。近日，北京市怀柔区东说念主民法院桥梓法庭翻新审理形势，在沿途此类案件中，经方针官刘佳奇引入农村建房规模专科时代东说念主员手脚“专科参谋东说念主员”，真切争议现场实地勘验，高效厘清事实，最终促成两边赶快归并并实行完结。
自建民宿起纷争，决然资本成艰辛
2022年，村民牛某探究建造一栋二层小楼用于考虑民宿，与施工队签订公约，并提供了详备建筑图纸。关联词，工程完工后，两边因面积计较、价款是否合理等问题产生矛盾。施工方坚称“按图施工”，牛某则觉得执行面积不及、部分名目计价过高，并扣减了部单干程款。协商无果后，案件诉至怀柔法院。
审理经过中，牛某央求对公约商定的施工内容及价款进行执法决然。当法官刘佳奇说合决然机构时，得到的反映是，此类农村自建房名目，虽结构相对轻便，但争议点琐碎，需逐项检测核实，初步预估决然用度至少2万元，且周期较长。这笔用度对纠纷两边而言王人是一笔不小的包袱。刘佳奇意志到，若按老例要津寄予决然，不仅会加重当事东说念主的经济压力，还可能因时分拖延导致矛盾升级。
伸开剩余66%引入“专科参谋”，破解时代壁垒
濒临逆境，刘佳奇莫得机械鼓动度序，而是运行寻找更求实的处分决议。经过抽象梳理案情，他提议了一个设念念，能否邀请一位老练农村建房惯例、具备专科常识的施工时代东说念主员，手脚法庭的“专科参谋东说念主员”，协助法官进行现场勘验，厘清时代争议？
这一念念法得到了桥梓法庭郑重东说念意见杰的支捏。张杰觉得，在确保刚正的前提下，探索稳健农村执行、收缩各人诉累的办案形势，是执法为民的体现。随后，刘佳奇向两边当事东说念主详备评释了“专科参谋东说念主员”的性质和作用，他们并非决然东说念主，不作出具有执法遵循的决然论断，而是凭借其专科常识，匡助法官更准确地瓦解施工工艺、行业惯例和争议焦点，从而栽培勘验后果，为纠纷处分提供客不雅的时代参考，最终方针是裁减两边的诉讼资本。这一透明、便民的提议得到了牛某和施工队的一致得意。
经推选，法庭最终选用了又名教养丰富且与本案无任何锐利关系的农村建房时代东说念主员何某担任专科参谋东说念主员。两边当事东说念主均暗示得意。
真切实地，客不雅收复施工实况
刘佳奇法官率领法官助理、专科参谋东说念主员何某，与两边当事东说念主一同抵达案涉房屋现场。勘验职责捏续了近两个小时。何某对照公约与图纸，对房屋结构、施工领域、用料及工艺等进行逐个勘查，并向法官评释农村自建房中常见的面积计较形势、施工非常的合理领域、某些构造的时时作念法等专科问题。
“这部分挑台，在执行往复习尚中，随机可能不计入主要建筑面积。”“这些场合的尺寸偏差，需说合农村施工的一般精度和执行使用影响来判断。”何某在搜检近况的同期，还详备算计了两边的施工经过、公约签订细节，使两边的争议点冉冉了了化。
就地组织归并，赶快案结事了
勘验放胆后，刘佳奇法官时不可失，组织两边在现场进行归并。他充分利用勘验所明确的事实，说合专科参谋东说念主员提供的行业惯例分析，从法律律例、公约商定、农村根由、执行亏空等多角度起程，耐烦作念两边当事东说念主的职责。专科参谋东说念主员何某也从时代可行性和现实操作层面，协助法官进行评释与相易。
在法官抽象的归并与中立专科时代意见的双重撑捏下，两边当事东说念主的对立热枕显赫应付，互谅互让的基础得以建树。最终，施工队得意对部分款项作出腐败，牛某赶快支付剩余工程款并实行完结，纠纷至此圆满处分。一场可能因决关联词耗时笨重的纠纷，在田间地头得到了高效、透顶的处分。
“执法的方针不仅是作出判决，更要本体性地处分问题。随机候，法官多走一步、多问一句、巧借一力，就能为当事东说念主省去不少缺乏，让刚正正义以更高效、更可感的形势达成。”刘佳奇法官的这番话，说念出的恰是本案得以得胜化解的环节所在。
通信员/刘佳奇 梁瀚伟
文/北京后生报记者 董振杰
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